开发商称境外来北京购房者本月骤增

  本报讯 (记者张学冬)5月北京楼市海外购买者数量骤然增多。昨日,记者从多个高端项目获悉,泰禾红御、工三、誉天下、霄云里8号、龙湖唐宁one等项目的海外购买者明显多了起来。

  业内专家认为,在本轮波及全球的经济危机中,中国所呈现的稳定的经济环境,吸引了大量的海外买家,尤其是在住宅限外令放开后,对中国经济走势看好的海外购房者会越来越多。

  5月海外买家频频光顾高端项目

  “5月份我们项目签约的海外客户有4套。”昨日,别墅项目泰禾红御副总经理林平峰表示,剩下还有3家正在洽谈。

  据林平峰介绍,这些海外购买者在3月份就开始看项目,在5月才出手。“他们以自住为主,购买者主要是在CBD区域工作的外籍人士。”林平峰告诉记者,两周前,还有一批65人的香港看房团参观了他们的项目。

  泰禾红御仅仅是目前海外人士在北京购房的一个缩影。记者调查发现,多个项目出现了海外购买者的身影。

  位于中央别墅区的誉天下,该项目5月开盘销售的100多套别墅中,仅香港人就购买了30套,占到销售总量的30%左右。

  位于三里屯的工三项目,开盘首期推出300套公寓,据开发商讲,有150套被海外人士预定。“主要是海外背景的华人。”

  据了解,该项目之前曾去美国做过推介,当时具有购买意向的客群就有90多人。

  此外还有位于亚奥核心区的美伦堡刚刚有1套被海外买家购买,还有2套正在洽谈中,位于燕莎区域的霄云里8号销售及认购的就有5套。受调查的项目无不表示,5月海外购买者数量骤然增多。

  业内预计5月海外人士购买量达200套

  记者获得有关政府部门统计的外籍人士在北京购房数据显示,3月份,外籍社团及人士购买的普通住宅有74套,公寓有4套,4月份普通住宅有84套,公寓12套。这一数据与目前开发商提供的数据相比,可以说明5月海外购买者数量在增多。

  中原地产华北区域总经理李文杰指出呈增加趋势,海外人士的购买量会成倍增长,预计可能达200套左右。

  “好多外籍人士,尤其是外籍华人以前用的是国内亲属的身份购买,此数量非常大。”李文杰认为,限外令1月份解禁后,一些海外买家开始进入北京住宅市场。

  多个项目准备去香港巡展销售

  记者在采访中发现,海外购买者主要是集中好地段和高端住宅上。泰禾集团董事长黄其森认为,在本轮波及全球的经济危机中,中国经济环境的稳定性得到越来越多海外买家的认可。

  “海外买家担心国外金融危机后货币发放过度导致通货膨胀。同时他们认为目前在中国投资房产是最具有增值保值功能。”黄其森表示,海外买家购买时更关心物业的保值和增值,因此他们更注重高端住宅。

  记者获悉,海外买家同时具备投资及自主双重功能,高端别墅的自主性买家多一些,但有些核心区域的高端住宅则投资性买家多一些。

  由于目前海外购买数量的急剧增加,目前已经有多家项目准备去香港进行项目的巡展销售,6月中旬,首创置业将携旗下多个高端住宅区在香港推广。




本文转载于 新浪网:http://news.sina.com.cn/c/2009-05-26/021617887374.shtml

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